Niska stopa praznih prostora i stabilne cijene zakupa
Prema najnovijim podacima, stopa praznog prostora klase A iznosila je 2,1%, dok je za klasu B bila nešto viša, ali i dalje ispod 4%. Cijene zakupa za vrhunske poslovne zgrade zadržale su stabilnost, krećući se oko 18 evra po kvadratnom metru mesečno. Ovaj stabilan tržišni ambijent pruža povoljne uvjete za ulaganje u poslovne nekretnine.
Uticaj stanogradnje na tržište poslovnih prostora
Iako tržište stanova bilježi rastuće cijene i visoku profitabilnost, to također utiče na tržište poslovnih nekretnina. Investitori koji se fokusiraju na stambene projekte često plaćaju više za zemljište, što može smanjiti dostupnost zemljišta za poslovne prostore i povećati cijene zakupa. Ovaj fenomen poznat je kao "nelojalna konkurencija" između stanogradnje i razvoja poslovnih prostora.Nedeljnik
Potencijal za institucionalna ulaganja
Tržište poslovnih nekretnina u Srbiji još uvijek nije u potpunosti razvijeno, što predstavlja priliku za institucionalne investitore. U poređenju sa Sofijom i Zagrebom, Beograd ima značajno manju ponudu poslovnog prostora, što ukazuje na prostor za rast i razvoj. Investitori sa povoljnim kapitalom mogu iskoristiti ovaj potencijal za ostvarivanje dugoročnih profita.
Tržište poslovnih nekretnina u Srbiji nudi značajan potencijal za investitore koji su spremni da prepoznaju i iskoriste prilike koje se nude. Iako je stanogradnja trenutno u fokusu, razvoj poslovnih prostora predstavlja održiv i profitabilan segment tržišta. Investitori koji se odluče za ulaganje u ovaj sektor mogu očekivati stabilne prihode i dugoročnu valorizaciju svojih investicija.
