1. Potražnja i lokacije
Najveća potražnja za logističkim prostorima beleži se u Beogradu, koji nudi oko 1,2 miliona m² GLA (Gross Leasable Area). Ostatak Srbije, uključujući gradove poput Novog Sada, Niša i Kragujevca, ima približno 1 milion m² industrijskih prostora. Lokacija je ključna – blizina autoputeva, industrijskih zona i transportnih čvorišta značajno utiče na operativnu efikasnost.
2. Veličina prostora
Skladišni i industrijski objekti se razlikuju po veličini:
-
Male jedinice (100–300 m²) pogodne su za mala i srednja preduzeća ili retail skladišta.
-
Srednje (800–1.700 m²) često se nalaze u industrijskim zonama i nude fleksibilnost za skladištenje i proizvodnju.
-
Veliki kompleksi (3.500–13.000 m²) mogu uključivati dodatne pogodnosti, poput hladnjača i docking zona za kamione.
3. Zakupnina i troškovi
Cene zakupa variraju u zavisnosti od lokacije i tipa objekta:
-
Niš: oko 3,7 €/m² mesečno
-
Novi Sad: 4,8 €/m²
-
Kragujevac: 7,14 €/m²
-
Beograd: od 4 €/m² do gotovo 15 €/m², u zavisnosti od klase i lokacije
4. Trendovi i budućnost
-
Rast e-trgovine i modernih logističkih centara povećava potražnju za fleksibilnim i dobro opremljenim skladištima.
-
Fokus na održivost, energetski efikasne objekte i digitalizaciju logistike.
-
Očekuje se kontinuirani razvoj industrijskih zona u ključnim gradovima i blizini autoputeva.
Industrijski i logistički prostor u Srbiji postaje sve strateški važniji za efikasno poslovanje. Pravilno planiranje veličine, lokacije i troškova omogućava kompanijama da optimizuju distribuciju, smanje operativne troškove i ostvare dugoročni rast.
