Planom generalne regulacije biće obuhvaćen prostor površine približno 21 hektara koji se nalazi na levoj obali Dunava, prostoru između primarnog odbrambenog nasipa sa južne strane, planiranog mosta u produžetku Bulevara Evrope sa zapadne strane, Bulevarom despota Stefana i ulice 1.300 kaplara sa severne strane i kompleksa studentskih domova sa istočne strane.
"Dislociranjem postojećih industrijskih objekata i zone specijalne namene, koje se nalaze u okviru planskog područja, stvaraju se nove mogućnosti za korišćenje i uređenje priobalja, pruža mogućnost za uređenje i formiranje opštegradskog centra uz Dunav, predviđaju se prostori za nove stambene, poslovne i kulturne sadržaje grada, identifikuju se poželjni oblici javno dostupnih sadržaja i sportsko-rekreativnih atraktivnosti priobalja, kao i uslovi za njihovu realizaciju", navode urbanisti.
Na ovom prostoru je najavljen kompleks "Riverside", koji je predstavila kompanija Aleksandar Group, a iza koga stoje renomirane londonske arhitektonske kuće Howells i LDA, u saradnji sa JP Urbanizam Novi Sad.
Ova investicija vredna je 150 miliona evra.
Uređenje priobalja, izgradnja višespratnica i sportskih sadržaja
Planiraju se dva opštegradska centra - jedan uz ulicu 1.300 kaplara, a drugi uz Bulevar despota Stefana. U okviru centara predviđena je izgradnja stambenih i stambeno-poslovnih objekata do 10 spratova, sa prostornim reperima do 14 spratova.
Osim višeporodičnog stanovanja, centri bi trebalo da imaju i različite ugostiteljske sadržaje poput kafe barova, restorana, ali i sadržaje u službi zdravlja i rekreacije, galerijski i izložbeni prostor. Urbanisti predviđaju i predškolsku ustanovu, kao i druge sadržaje za decu - edukativni centri za jezike, muziku i likovne radionice.
Predviđen je i skver, odnosno trg, koji će se nalaziti uz Bulevar despota Stefana, a koji će povezati sportsko-rekreativne površine, pešačku zonu i sadržaje u okviru opštegradskog centra.
Sportsko-rekreativni sadržaji se predviđaju na površini od oko 78.000 metara kvadratnih, a u planu su šetališta, dečija igrališta, sportski tereni za košarku, rukomet, tenis, odbojku, kao i teretane na otvorenom.
Češki magacin, spomenik kulture, koji je trenutno u funkciji dela fundusa Biblioteke Matice srpske, biće zadržan. Međutim, predviđa se za namenu kulture, poput muzeja mašinstva ili centra industrijske baštine, u cilju očuvanja industrijskog nasleđa, posvećenog istoriji rada i tehničkog napretka grada.
"Dislociranjem postojećih industrijskih objekata na levoj obali Dunava stvaraju se nove mogućnosti za korišćenje i uređenje priobalja. Planiranjem atraktivnih sadržaja u priobalju povećava se kvalitet života stanovnika, ali se stvara i prilika za privlačenje novih investicija i realizaciju kapitalnih projekata", dodaje se.
Saobraćajnice će biti ozelenjene drvoredima, uz prilagođene tipove vegetacije u zavisnosti od širine ulice.
Planirano rešenje saobraćajne infrastrukture oslanja se na postojeću i buduću uličnu mrežu, uz najveću intervenciju - izgradnju mosta preko Dunava u produžetku Bulevara Evrope, sa pratećim rampama i novom kružnom raskrsnicom. Predviđena je i nova veza Bulevara despota Stefana i ulice 1.300 kaplara, posle koje istočni deo te ulice postaje slepa ulica.
Parkiranje svih vrsta vozila organizovaće se na individualnim parcelama u skladu sa propisima i Generalnim urbanističkim planom Novog Sada do 2030. godine.
"Ovako postavljenim strateškim ciljem Novosađani će dobiti kvalitetan izlazak na reku, sa raznovrsnim sportsko-turističkim sadržajima, dok će na prostoru starog brodogradilišta i sadašnje kasarne rečne flotile, biti formirani kompleksi sa stambenim i poslovnim sadržajima, okruženi javnim prostorima, u okviru kojih će se nalaziti šetališta, ozelenjene površina i biciklističke staze, i koja će biti pristupačna svim građanima", navode urbanisti.
Naručilac izrade plana je firma DOO "Neimar" Novi Sad, a konceptualni okvir izradilo je Javno preduzeće "Urbanizam"
Konceptualni okvir se nalazi na ranom javnom uvidu na sajtu "Urbanizma", a vi zainteresovani ga mogu pogledati do 2. decembra.
