Magacinsko-kancelarijski prostor u Ugrinovcima
Beograd, Zemun
Slobodan magacinski prostor : 2,750 - 2,750 m2
For rent: 6.00 €/m2 / mesec
Beograd je ključna tačka za razvoj logistike i skladištenja u regionu, Ponuda magacinskih prostora u Beogradu pokriva različite potrebe – od modernih logističkih parkova i industrijskih hala do manjih skladišta za e-commerce i lokalnu distribuciju.
PREGLED MAPE
Magacinsko – kancelarijski prostor u Zemunu
Beograd, Zemun
Ugrinovacka
Slobodan magacinski prostor : 2,100 - 2,100 m2
Beograd, Simanovci
Zmaja Ognjena Vuka
Slobodan magacinski prostor : 1,000 - 38,000 m2
Magacin za izdavanje na Makišu
Beograd, Čukarica
Bore Stankovića
Slobodan magacinski prostor : 1,400 - 1,400 m2
Beograd, Novi Beograd
Autoput E70
Slobodan magacinski prostor : 2,300 - 2,300 m2
For rent: 6.00 €/m2 / mesec
Magacinsko-kancelarijski prostor u Batajnici
Beograd, Zemun
Batajnički drum
Slobodan magacinski prostor : 1,500 - 1,500 m2
For rent: 5.80 €/m2 / mesec
Magacinsko-kancelarijski prostor u Ugrinovcima
Beograd, Zemun
Partizanska
Slobodan magacinski prostor : 2,750 - 2,750 m2
For rent: 6.00 €/m2 / mesec
Skladišni/proizvodni prostor - Pančevački put
Beograd, Palilula
Pančevački put
Slobodan magacinski prostor : 2,800 - 3,200 m2
Beograd, Dobanovci
Ugrinovacka 258a
Slobodan magacinski prostor : 1,000 - 396,737 m2
Beograd, Čukarica
Stevana Filipovića
Slobodan magacinski prostor : 2,500 - 2,500 m2
Beograd, Surčin
Vojvodjanska 47
Slobodan magacinski prostor : 1,500 - 36,000 m2
Beograd, Novi Beograd
Omladinskih Brigada 31
Slobodan magacinski prostor : 5 - 23 m2
Hala sa kancelarijskim prostorom - Krnjača
Beograd, Krnjaca
Zrenjaninski put
Slobodan magacinski prostor : 700 - 700 m2
HALA ZA IZDAVANJE – 1.200 m² | OBRENOVAC
Beograd, Obrenovac
Aleksandra Ace Simovića 92v
Slobodan magacinski prostor : 1,200 - 1,200 m2
Izdavanje magacinskog prostora opština Novi Beograd, 5500 m²
Kvantaš
Beograd, Novi Beograd
Kvantas
Slobodan magacinski prostor : 1,850 - 5,500 m2
Izdavanje magacinskog prostora opština Novi Beograd, 5500 m²
Kvantaš
Beograd, Novi Beograd
Kvantaš
Slobodan magacinski prostor : 1,850 - 5,500 m2
Beograd, Simanovci
Dositejeva bb
Slobodan magacinski prostor : 1,000 - 53,650 m2
Beograd, Palilula
Partizanski put bb
Slobodan magacinski prostor : 125 - 8,250 m2
Magacinsko – kancelarijski objekat u Zemunu
Beograd, Zemun
Stari novosadski autoput
Slobodan magacinski prostor : 1,600 - 3,000 m2
Industrijska zona
Beograd, Novi Beograd
Srećka Jovanovića 51 A
Slobodan magacinski prostor : 500 - 13,500 m2
Beograd, Krnjaca
Zrenjaninski Put 84/5,
Slobodan magacinski prostor : 1 - 15 m2
Poslovni prostor skladište/magacin - Zvezdara
Beograd, Zvezdara
Volgina
Slobodan magacinski prostor : 600 - 900 m2
Poslovno proizvodni prostor na Makišu
Beograd, Obrenovac
Obrenovacki drum 85a
Slobodan magacinski prostor : 800 - 800 m2
Beograd, Novi Beograd
Savski nasip 7
Slobodan magacinski prostor : 500 - 1,200 m2
PREGLED MAPE
Beograd, Simanovci
Zmaja Ognjena Vuka
Slobodan magacinski prostor : 1,000 - 38,000 m2
Magacin za izdavanje na Makišu
Beograd, Čukarica
Bore Stankovića
Slobodan magacinski prostor : 1,400 - 1,400 m2
Beograd, Dobanovci
Ugrinovacka 258a
Slobodan magacinski prostor : 1,000 - 396,737 m2
Beograd, Surčin
Vojvodjanska 47
Slobodan magacinski prostor : 1,500 - 36,000 m2
Beograd, Novi Beograd
Omladinskih Brigada 31
Slobodan magacinski prostor : 5 - 23 m2
HALA ZA IZDAVANJE – 1.200 m² | OBRENOVAC
Beograd, Obrenovac
Aleksandra Ace Simovića 92v
Slobodan magacinski prostor : 1,200 - 1,200 m2
Beograd, Palilula
Partizanski put bb
Slobodan magacinski prostor : 125 - 8,250 m2
Beograd, Krnjaca
Zrenjaninski Put 84/5,
Slobodan magacinski prostor : 1 - 15 m2
Poslovno proizvodni prostor na Makišu
Beograd, Obrenovac
Obrenovacki drum 85a
Slobodan magacinski prostor : 800 - 800 m2
Beograd, Novi Beograd
Savski nasip 7
Slobodan magacinski prostor : 500 - 1,200 m2
PREGLED MAPE
Magacinsko – kancelarijski prostor u Zemunu
Beograd, Zemun
Ugrinovacka
Slobodan magacinski prostor : 2,100 - 2,100 m2
Beograd, Novi Beograd
Autoput E70
Slobodan magacinski prostor : 2,300 - 2,300 m2
For rent: 6.00 €/m2 / mesec
Magacinsko-kancelarijski prostor u Batajnici
Beograd, Zemun
Batajnički drum
Slobodan magacinski prostor : 1,500 - 1,500 m2
For rent: 5.80 €/m2 / mesec
Magacinsko-kancelarijski prostor u Ugrinovcima
Beograd, Zemun
Partizanska
Slobodan magacinski prostor : 2,750 - 2,750 m2
For rent: 6.00 €/m2 / mesec
Skladišni/proizvodni prostor - Pančevački put
Beograd, Palilula
Pančevački put
Slobodan magacinski prostor : 2,800 - 3,200 m2
Beograd, Čukarica
Stevana Filipovića
Slobodan magacinski prostor : 2,500 - 2,500 m2
Hala sa kancelarijskim prostorom - Krnjača
Beograd, Krnjaca
Zrenjaninski put
Slobodan magacinski prostor : 700 - 700 m2
Izdavanje magacinskog prostora opština Novi Beograd, 5500 m²
Kvantaš
Beograd, Novi Beograd
Kvantas
Slobodan magacinski prostor : 1,850 - 5,500 m2
Beograd, Simanovci
Dositejeva bb
Slobodan magacinski prostor : 1,000 - 53,650 m2
Magacinsko – kancelarijski objekat u Zemunu
Beograd, Zemun
Stari novosadski autoput
Slobodan magacinski prostor : 1,600 - 3,000 m2
Industrijska zona
Beograd, Novi Beograd
Srećka Jovanovića 51 A
Slobodan magacinski prostor : 500 - 13,500 m2
Poslovni prostor skladište/magacin - Zvezdara
Beograd, Zvezdara
Volgina
Slobodan magacinski prostor : 600 - 900 m2
Beograd je najveći logistički centar Srbije i ključna tačka za distribuciju robe u regionu Balkana. Zahvaljujući svom strateškom položaju na raskrsnici evropskih koridora, razvijenoj saobraćajnoj infrastrukturi i blizini granica sa EU, Beograd privlači brojne kompanije iz oblasti trgovine, logistike, e-commerce-a i proizvodnje.
Ponuda magacina za izdavanje u Beogradu obuhvata moderne logističke parkove, industrijske hale velikih kapaciteta, ali i manje skladišne prostore za lokalnu distribuciju.
Do 2025. godine, moderna skladišna ponuda u Beogradu premašuje 1,6 miliona m², dok se očekuje da novi projekti dodaju još 200.000–250.000 m² u narednom periodu. Više od 70% ponude čine objekti klase A, prilagođeni zahtevima međunarodnih kompanija.
Manji magacini: 300–1.000 m² (lokalne firme, distributeri)
Srednji kapaciteti: 1.000–5.000 m² (regionalni centri, logističke kompanije)
Veliki logistički centri: 5.000–50.000+ m² (e-commerce, proizvodnja, distribucija na Balkanu)
Autoputevi E75 i E70: Direktne veze sa Novim Sadom, Nišem, Zagrebom i Budimpeštom
Beogradska obilaznica: Brži pristup prigradskim i industrijskim zonama
Aerodrom Nikola Tesla: 15–25 minuta od glavnih logističkih parkova
Železnička mreža i terminali: Nacionalni i međunarodni transport
Rečni transport – Luka Beograd: Pogodno za robu većeg obima
Strateški položaj na glavnim evropskim koridorima
Povoljni troškovi zakupa u poređenju sa Zapadnom Evropom
Brz rast e-commerce tržišta i potražnje za last-mile isporukom
Moderni logistički parkovi sa visokom energetskom efikasnošću
Podrška investitorima i stabilno poslovno okruženje
1. Dobanovci i Šimanovci (Autoput E70)
Površine: 1.000–50.000 m²
Ključni zakupci: distributivni centri, proizvodne kompanije
Prednosti: Blizina autoputa, odlična povezanost sa aerodromom
2. Krnjača i Pančevački put
Površine: 500–10.000 m²
Ključni zakupci: maloprodajni lanci, transportne firme
Prednosti: Brz pristup centru grada, razvijena mreža kamionskog transporta
3. Zemun i Novi Beograd – Industrijske zone
Površine: 300–5.000 m²
Ključni zakupci: e-commerce, lokalni distributeri
Prednosti: Blizina gradskog jezgra i potrošačkih zona
Last-mile logistika: Povećana potražnja za manjim urbanim magacinima radi brze isporuke
Zelena gradnja: LEED/BREEAM sertifikati, solarni paneli, energetski efikasni sistemi
Fleksibilni zakup: 1–3 godine za manje prostore, 5–10 godina za velike distributivne centre
Tehnološka oprema: Automatizovani sistemi, pametni senzori, skladišta visoke regale
Proveriti nosivost poda (5–10 t/m² u modernim skladištima)
Visina plafona: 8–12 m u A klasa objektima
Parking i pristup kamionima (TIR standard)
Troškovi održavanja (OPEX) i dodatne usluge (bezbednost, paletiranje)
P: Koja je najmanja površina magacina za zakup u Beogradu?
O: Manje jedinice počinju od 300 m², dok last-mile skladišta mogu biti i manja.
P: Koliki je tipičan period zakupa?
O: 3–5 godina za srednje i velike prostore, 1–3 godine za fleksibilne i manje objekte.
P: Kolika je visina plafona u savremenim skladištima?
O: Standardno 8–12 metara.
P: Koji su dodatni troškovi?
O: OPEX (2,5–4 €/m²/mesec), komunalije, parking, dodatne usluge logistike.
Mara Todorovic
+381 64 983 9266
PREGLED LISTE